Bölge ve kontrol
Körfez bölgesi
İlimtepe, Hereke, Yarımca, Kirazlıyalı, Sevindikli, Sipahiler ve Körfez köylerinde arsa alış satış kontrolü.
Kocaeli arsa danışmanlığı
Körfez ve Derince bölgesinde ada parselden fiyata kadar net kontrol.
Arsanın konumunu, imarını, yolunu ve bölgedeki piyasa hareketini anlaşılır biçimde inceliyoruz.
Hizmetlerimiz
Arsanız için gereken altı temel kontrol tek yerde.
İlk araştırmadan tapu sonrasına kadar her adımı anlaşılır, düzenli ve bölgeye özel biçimde yürütüyoruz.
Arsanızı kontrol edinBütçenize, yatırım sürenize ve kullanım amacınıza uygun parselleri birlikte belirleriz.
- İhtiyaç analizi
- Parsel seçimi
- Yerinde inceleme
Ada-parsel, tapu vasfı, hisse, yol ve imar bilgilerini resmi ekranlardan karşılaştırırız.
- TKGM sorgusu
- İmar kontrolü
- Risklerin açıklanması
Bölgedeki emsal satışları, metrekare değerini ve gelişim hareketlerini sade bir dosyada toplarız.
- Emsal karşılaştırma
- M² analizi
- Bölge değerlendirmesi
Arazinin yolunu, cephesini, eğimini, çevresini ve altyapı durumunu sahada değerlendiririz.
- Saha ziyareti
- Fotoğraf ve konum
- Çevre kontrolü
İlan hazırlığından alıcı görüşmesine ve tapu randevusuna kadar süreci düzenli takip ederiz.
- İlan sunumu
- Alıcı iletişimi
- Tapu süreci
Devir sonrasında belediye bildirimi, parsel takibi ve ihtiyaç duyulan yönlendirmelerde destek oluruz.
- İşlem rehberliği
- Parsel takibi
- Yerel yönlendirme
Güncel satılık portföy
Satılık arsa ilanları
Körfez, Derince ve köylerinde satışa açık, bilgileri kontrol edilmiş arsa portföylerini inceleyin.
0aktif ilan
Piyasa ve parsel kontrolu
Arsanizi uc adimda kontrol edin.
Fiyat analizi, resmi parsel sorgusu ve imar kontrolu tek bir calisma alaninda; her adim birbirinden ayrilmis ve kolayca erisilebilir.
Degerleme calismasi
Arsa tahmini fiyat
Konum ve parsel bilgilerini girin; sistem piyasa verileriyle tahmini degeri olustursun.
Otomatik imar durumuAda/parsel bekleniyor
Ada ve parsel girince sistem KEOS uzerinden otomatik doldurur.
Internet emsal fiyatlariMetrekare bilgisi bekleniyor
Arsa m2 bilgisini girince internet emsalleri kontrol edilir.
Arsa ustu durum
Ev varsa ek detaylar acilir ve fiyat bandi daralir.
01Bolge analizi
Gelisim akslari, ulasim ve yakin satislar okunur.
02Evrak kontrolu
Tapu, imar, yol ve altyapi durumu netlestirilir.
03Satis plani
Dogru fiyat ve ciddi alici kanallari belirlenir.
Alimdan once
Sadece fiyata bakmiyoruz.
Her portfoy icin tapu kaydi, imar plani, yola terk, altyapi, cephe ve bolgesel gelisim verilerini birlikte degerlendiriyoruz.
KontrolTapu ve hisse durumu
KontrolImar plani ve emsal
KontrolYol, su, elektrik erisimi
KontrolBolgesel fiyat karsilastirmasi
Arsa rehberi
Karar vermeden önce bilmeniz gerekenler.
Malik, hisse, tapu vasfı, şerh ve beyanlar görülmeden yalnızca fiyata göre karar verilmemelidir.
- Tapu kaydını doğrulayın
- Hisse ve şerhleri inceleyin
- Ada-parseli yerinde eşleştirin
TAKS, KAKS, gabari ve çekme mesafesi; parselde yapılabilecek yapının sınırlarını birlikte belirler.
- Plan notlarını kontrol edin
- Yola terk durumunu sorun
- Belediyeden güncel teyit alın
İlçe, köy veya mahalle ile ada-parsel bilgisi kullanılarak arazinin resmi haritadaki yeri görüntülenebilir.
- Doğru mahalleyi seçin
- Ada ve parseli eşleştirin
- Saha konumuyla karşılaştırın
Körfez hizmet ağı
Köylerden sahile uzanan bölge takibi.
Körfez merkez, gelişim alanları ve köy hatlarını tek ekranda inceleyin. Bir bölge seçerek güncel arsa rehberine geçin.
Satış süreci
Arsanız dört adımda satışa hazırlanır.
Ön bilgi
Ada, parsel, metrekare ve satış beklentisi alınır.
Resmi kontrol
Tapu, imar ve parsel kayıtları birlikte incelenir.
Piyasa analizi
Bölgedeki emsaller ve arsanın saha durumu karşılaştırılır.
İlan ve satış
Doğru sunum, alıcı görüşmeleri ve satış takibi yapılır.
Arsanizi degerlendirelim
Arsami satmak istiyorum
Parselinizin temel bilgilerini birakin. Bolge, imar ve piyasa durumunu inceleyip satis icin izlenecek yolu telefonla anlatalim.
Bolge rehberlerini inceleSik sorulan sorular
Arsa islemlerinde merak edilenler.
Fiyat, ada parsel ve imar kontrolleriyle ilgili en cok sorulan konulari kisa ve net sekilde yanitladik.
Ada ve parsel olmadan fiyat hesaplanir mi?+
Mahalle ve metrekare ile ilk tahmin olusturulabilir. Ada parsel bilgisi konum ve imar kontrolunu guclendirir.
Sitedeki imar bilgisi kesin midir?+
Sitedeki sonuc hizli on kontroldur. Resmi islemden once belediyenin imar biriminden guncel teyit alinmalidir.
Arsa degerleme raporu ne icerir?+
Bolge, metrekare, ada parsel, imar, yol, tapu ve altyapi bilgileriyle tahmini fiyat araligini icerir.
Arsami satmak icin nasil baslarim?+
Arsami satmak istiyorum bolumune telefon, ada ve parsel bilgilerini girin. Incelemeden sonra sizinle iletisime gecilir.